Phân tích hiệu quả đầu tư dự án trang trại trồng trọt

• Bảng phân tích có thể áp dụng với nhiều loại cây trồng. Vui lòng chọn Nhóm (loại) cây trồng trước để thu gọn đối tượng chọn cây trồng.
• Bảng phân tích thiên hướng phân tích tài chính, dòng tiền nên có thể có một số thuật ngữ mới lạ, bà con tham khảo thêm dưới phần hướng dẫn.

Ở phần này bà con nhập dữ liệu đầu vào theo thông tin thực tế.

1. Nhóm cây trồng: chọn từ nút sổ xuống
2. Cây trồng: chọn từ nút sổ xuống
3. Diện tích (A):
4. Năng suất trung bình (Y): Có thể được điền từ động, bà con có thể nhập mới lại.
5. Giá bán hiện tại (P): Có thể được điền từ động, bà con có thể nhập mới lại.
6. Tổng chi phí kiến thiết (CapEx): Chúng tôi giả thiết tổng chi phí kiến thiết được đầu tư toàn bộ trong năm đầu tiên.
7. Chi phí vận hành cơ sở (OpEx/năm): Chúng tôi giả thiết phát sinh từ năm đầu tiên, chi phí cơ bản hàng năm không đổi, nhưng có xét đến yếu tố trượt giá (lạm phát).
8. Hệ số tăng/giảm giá bán: Giá thị trường có thể theo xu hướng tăng hoặc giảm. Hệ số dương là tăng.
9. Hệ số lạm phát/giảm phát: hệ số lạm phát cũng có thể tăng hoặc giảm. Hệ số dương là tăng.
10. Tỷ lệ rủi ro năng suất: Năng suất cũng có thể tăng hoặc giảm. Hệ số dương là có rủi ro, năng suất giảm.
11. Tỷ suất chiết khấu năm (r): Là tỉ suất lợi nhuận mong muốn của bà con, đơn vị %/năm. Có thể căn cứ vào lãi suất tiền gửi Ngân hàng.
12. Năm bắt đầu dự án: năm bắt đầu đầu tư.
13. Thời gian cho thu hoạch: mấy năm thì bắt đầu cho thu hoạch.
14. Vòng đời cây trồng: tổng thời gian dự án là bao nhiêu năm. Tính từ năm đầu kiến thiết.
15. Năm thu hoạch: năm bắt đầu cho thu hoạch.
16. Năm kết thúc dự án.

Tại đây bà con sẽ nhận được kết quả về các chỉ số tài chính tổng quát, và đánh giá hiệu quả của dự án.

1. Giá trị hiện tại thuần (NPV).

• Chỉ số NPV giúp bạn xác định xem một dự án sẽ mang lại lợi nhuận hay thua lỗ sau khi đã tính đến “giá trị thời gian của tiền”.

• Yếu tố này rất quan trọng vì tiền của ngày hôm nay luôn có giá trị hơn tiền của ngày mai do tác động của lạm phát và các cơ hội sinh lời khác.

• Cụ thể, NPV thể hiện tổng chênh lệch giữa giá trị hiện tại của dòng tiền vào (doanh thu) và dòng tiền ra (chi phí, vốn đầu tư ban đầu) trải dài trong suốt vòng đời của dự án.

2. Tỷ suất sinh lời nội bộ (IRR)

• IRR (Internal Rate of Return – Tỉ suất sinh lời nội bộ) là mức tỷ suất chiết khấu mà tại đó, tổng Giá trị hiện tại thuần (NPV) của tất cả các dòng tiền (cả thu và chi) trong suốt vòng đời dự án bằng đúng 0.
• Nói một cách dân dã: IRR chính là mức “lãi suất hòa vốn” của dự án khi đã tính đến sự trượt giá của đồng tiền. Nó đại diện cho tỷ suất lợi nhuận trung bình hàng năm mà dự án tự bản thân nó có thể tạo ra từ số vốn đầu tư ban đầu.
• Dễ hình dung và so sánh: Khác với NPV trả về một con số tiền tệ đôi khi khó hình dung quy mô, IRR trả về một tỷ lệ phần trăm (ví dụ: 15%, 20%). Bạn có thể dễ dàng lấy tỷ lệ này đem so sánh trực tiếp với lãi suất gửi ngân hàng, lãi suất đi vay, hoặc lợi nhuận của một dự án khác.
• Nếu IRR > Tỷ suất lợi nhuận kỳ vọng thì đáng đầu tư.

3. Tổng lợi nhuận ròng: Là tổng lợi nhuận của toàn bộ chu kỳ dự án.
4. Lợi nhuận bình quân năm
5. Thời gian hoàn vốn ước tính: Là số năm dự án cho ra dòng tiền dương. Có nghĩa khi đó doanh thu lũy kế đủ bù đắp tổng chi phí lũy kế.
6. Kết luận tính khả thi: NPV > 0: Dự án hiệu quả; NPV = 0: dự án hòa vốn; NPV <0: Dự án không hiệu quả >> Không đầu tư

Do một dự án có thể có vòng đời khá dài lên đến 15, 20 năm, nên có thể việc xem dữ liệu khó khăn đối với nhiều bà con.

Chúng tôi đưa ra công thức giúp bà con có thể trich xuất dữ liệu nhanh tại bất kỳ năm nào. Lưu ý: năm đó phải nằm trong khoảng thời gian thực hiện dự án.

Bảng này trả về kết quả dòng tiền của từng năm,

Dòng tiền này có xét đến các yếu tố như Hệ số tăng/giảm giá bán; Hệ số lạm phát/giảm phát; Tỷ lệ rủi ro năng suất.

Bà con có thể sử dụng thanh trượt để xem hết dữ liệu nếu dữ liệu bị tràn màn hình.